优游彩票手机-优游彩票手机版登陆下载-这次改革完善LPR形成机制

作者:234彩票走势图发布时间:2019年10月19日 06:49:37  【字号:      】

本报记者李小刚

如果你在11月买房贷款,那可能就要看10月的LPR。对刚需购房者来说影响不太大,可能对于改善或二套以上购房者人群影响较大,这也体现出鼓励刚需购房者,打击炒房者的政策初衷。

此次演练共设重要经济目标防护组织筹划、人员紧急疏散、消除空袭后果、结束防护行动四个课题,在咸阳市人防办、实验中学、移动咸阳分公司、天然气储配站同步进行,采取书面汇报、静态检查、动态检验、现场讲评相结合的方法连续实施,达到了预期效果。省政府副秘书长夏晓中,省军区战备建设局局长彭导荣,省人防办主任王晓驰出席活动。

演练现场9月18日,“秦盾—2019”咸阳市人防指挥部带重要经济目标单位实战化综合演练举行。此次演练是继西安、榆林综合演练之后,在全省人防系统组织开展的一次重大活动,是全省“秦盾——2019”跨区域演练的一个重头戏,也是对咸阳人防建设成果的一次综合性检验评估和检阅。

刚刚,利好来袭?这次传递重要楼市信号,10月后买房成本会增加?

此前,央行表示,这次改革完善LPR形成机制,利率市场化重点是要降低实体经济的融资成本。对于房地产市场,要坚决贯彻落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,落实房地产长效管理机制,不将房地产作为短期刺激经济的手段,确保差别化住房信贷政策有效实施,保持个人住房贷款利率基本稳定。房贷利率由参考基准利率变为参考LPR,但最后出来的贷款利率水平要保持基本稳定。

这个政策公布是在意料之中的,因为之前就已经有所透露。8月16日,央行宣布改革LPR。不光给LPR改了名,还做出多项调整,最重要的变化是报价方式变化。

自2019年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成。就是说,买房贷款确定利率,要以上个月的LPR作为基准利率。

说白了,对整个经济影响是利好,尤其是未来实体经济的融资成本将有所下行。大家可以观察会发现,一年期LPR下调了,而5年期以上LPR没变,短期利率下调,对于房贷时间较短的是利好,什么人放贷时间较短?肯定不是普通购房者。所以,对房企而言,也是利好,房企贷款成本有所降低。

目前5年以上贷款基准利率为4.9%,据一家国有大行的相关人士透露,他们行首套房贷款利率最低95折,二套房贷款利率是基准的1.1倍。以首套房贷100万元、20年还清计算,利率变为4.85%,每月还款6516.98元,比当前利率95折时每月多还100元左右,比基准利率4.9%不打折则少还一点,影响不大。

8月20日,改革后的新一期LPR发布,1年期LPR为4.25%,比原来的贷款基准利率(4.35%)低10个基点,比之前的LPR降了6个基点,5年期以上LPR为4.85%。当时,不少市场人士认为,央行“降息”了。

总的来看,整体的政策环境依然趋紧,对于优质企业客户贷款利率有利好影响,对实体经济也是利好。但也有人说,房贷目前仍属于安全属性优质的资产,房贷利率或将下行,有利于房地产销售,但在房地产严格调控的大背景下,利好程度有限。

王晓驰在演练评估中指出,这次演练,组织协调到位,任务区分细致,筹划准备充分,演练主题突出,特色鲜明,取得了较好的效果,对于推进全省人防训练演练科学化、规范化、实战化,加快指挥通信体系建设具有非常重要的引领和借鉴作用。要以本次演练为契机,认真总结这次演练的成败得失,虚心听取各方面的意见和建议,补齐短板弱项。各地市人防办要坚决贯彻落实好全省人防工作推进会精神,强化问题导向、效果导向、目标导向,总结拓展好“秦盾——2019”跨区域演练成果,紧紧扭住人防三大体系建设的重点任务,以点带面,深入推进。

咸阳人防指挥部实战化综合演练举行

夏晓中在演练评估中说,希望全省人防系统以此次演练为契机,增强忧患意识,持续推进人防综合性防护体系建设、指挥体系建设,扎实开展好人民防空训练演练,全面提高备战实战能力,以强大的现代人防力量,为陕西全面发展、为地域安全稳定作出新的贡献。




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