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台北市最后一块未开发娱乐区「世贸三馆」今(30)日开标,由南山人寿以312.27亿元的权利金拿下。此次标售引来国寿、新寿、富邦人寿、南山共四家寿险大咖前来抢标,最终由南山以高于底价约46亿元,溢价率17%,成功得标。▲世贸三馆土地由南山人寿以312.27亿元的权利金得标。(图/信义房屋提供)「世贸三馆」位于松智路、松寿路口,南侧连接台北101、北侧正对台北市政府、西侧为信义计画区,据国产署资料,该土地建蔽率50%、容积率560%,基地总面积为4,856.3坪。若以南山得标价拆算,每坪权利金单价644万元,容积单价115万元。信义全球资产经理王维宏表示,在四大寿险公司炒热气氛下,为疫情注入强心针,对今年商用不动产市场极具指标性意义,在信义世贸商圈商办市场短缺的情况下,可望朝向办公室开发再搭配商场或旅馆。王维宏分析,近两年台北市地上权案,包含中正区成功段、空军官兵活动中心、信义行政中心及捷运松江南京站出口,全部由寿险、金融业得标,而溢价率较高的则是空军官兵活动中心,元大银行以溢价率123%拿下该案,显现出精华地段地上权案仍是寿险业愿意加码的投资标的。而世贸三馆不畏惧新冠肺炎影响成功标脱,可望激励投资人进场意愿,此次标售更吸引南山、富邦、新光、国泰四家大型人寿公司前来抢标,目前信义计画区商办持续创新高,高楼层更是站稳单坪4,000元租金,空置率来到2.1%的新低点,在市场仍短缺的情况下,未来开发办公室比例高。信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,此次标售期间正是股灾与疫情发酵期间,也是市场气氛悲观的时间点,标售结果也可当成市场的压力测试,结果多家机构投标,反映在量化宽松与市场大幅降息之际,精华区的不动产仍是投资人眼中好的投资标的。

寿险龙头抢标「世贸三」 南山人寿321.27亿天价获胜

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本文来源:游艺棋牌app 责任编辑:66游艺棋牌下载 2020年03月30日 18:17:12

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